上海银行房贷好不好？
作为同业从业人员的角度来看，上银行的房贷业务是做的最好的，没有之一好！ 首先，从风控的角度来讲，上银是上海本地唯一一家以法人行身份存在的银行(其他如光大、华夏等总行在北京)，风控要求自然比其他行要高；其次，上银比较保守，放贷款的数量相对较少(和光大相比)，每个项目的贷款额度一般控制在项目融资规模的15%-20%之间，所以单笔数量虽然少，但平均到各个客户身上也就多了，风控的要求自然更加严格了；最后，由于前面两个原因，导致上银的资产质量较好，不良率低，贷款收贷比较容易，对于借款人违约后采取的措施也相对较为果断有效。
当然，凡事无绝对，上银在房贷业务上也存在一定的缺点：对优质客户的贷款需求往往满足不足，比如某些客户急着买房，想要申请按揭，但是资质却达不到上行的标准，在这种情况下，上行往往会拒绝放款给客户而向监管机构打报告请求处罚客户(因为如果放款给这样的客户，一旦出现不能偿还的情况，银行将会面临损失)。
另外，需要补充一点：目前各行个人按揭贷款都是采用“七折”利率，即基准利率的70%，而上行给个人的按揭贷款利率最多只能打9折，也就是说上浮比例最高为10%(部分客户资质较好的可能会适当放宽这个要求)，从利率方面来看，该行比同行还是略高一些。