独栋别墅花园多大合适？
这个问题，我几年前问过我的一位前辈，他的答案令我至今印象深刻而且受用。 他说：“你想想，如果这栋别墅是你的（假设你是业主），你要它有多大呢？” 我说：“大约350平米吧，有前后园林和泳池，还有一层室内活动区域就行啦！当然这是最理想的情况。” “那如果你只是这栋楼的房东呢？” “大概有240平方米就差不多了，包括前后小花园，室内客厅、餐厅、书房等基本功能空间，还有一个车库。如果有更多预算，我想把后院弄大一点，建一个烧烤区和户外按摩区，再有个大点的游泳池就更好了……”
他打断了我，说道：“你刚才说了最多的是你的需求，最少的是房子的实际面积。现在我要告诉你，作为一个优秀的规划师，要善于运用杠杆原理来规划建筑物的面积。什么是杠杆原理呢？就是用最小的投入获得最大的产出。比如说，这个地块原本只有400平方米，如果你想得到100平方米的户外活动空间，最好的办法不是把它扩大，而是在原有的基础上，通过垂直方向的设计，争取多出100个平面来。”
我当时就问他，能不能举个例子说明一下。 他笑着答道：“比如你可以把地下室利用起来啊，在地下搭建一个半层，多出来一半的空间用来做酒窖、休闲区或者健身室都可以呀！” 后来，我真的把地下室给利用起来了，做了酒窖、休闲区和储物间，还多了两个半层，使得这个户型增加了五间的卧室和七个卫生间，可居住人数从六人增加到了十人。多出的这些空间和功能，用了不到二十万的预算。 用他当时的话说就是，把有限的空间发挥到极致，用最少的钱办最多的事。 这让我记忆犹新。
其实，房子也是一样，我们要尽量利用现有的条件和空间，去实现自己更多的愿望，而不是买了房子之后再去苦苦祈求，希望奇迹可以发生……