黎明百科

普通住宅的土地使用年限为70年，从开发商取得土地之日起算。 商业用地（包含商业、旅游和娱乐用地）的使用期限是40年到50年不等，具体要看项目用地的审批时间。 别墅属于低密度住宅，如果用地性质是居住用地的话，那土地使用权年限就是70年；如果是商业用地或者综合用地的话，那使用权年限就不是70年了。