如何用住房贷款？
贷款买房已经成为我们生活中的一种常态，很多人都没有准备全款买房，我们都准备用住房贷款买房。可是，关于贷款购房的具体流程及所需要的相关材料，大家却并不是很清楚，甚至于很多人连什么是贷款购房都不知道。下面对这个问题，就为大家进行简单的介绍。
定义：个人住房担保贷款（简称房贷），是个别居民购买的住房，由银行对其未来现金流进行合理预期，并对其信用等级进行评估后，向购房者发放的商业抵押贷款。
款条件：（1）年满18周岁的具有完全行为能力的自然人；（2）具有确定的购买住房的地区、地址、单价以及购房合同书；（3）具有稳定的职业和一定年份的积累，具有按期还本付息的能力；（4）支付一定数额的首期付款；（5）同意用其所购住房的全部或部分作抵押；（6）银行规定的其它条件。
还款方式：个人住房贷款的还款方式主要由客户在与银行签订贷款合同时予以选定：
一是等额还款方式，其特点是每月的还款总金额一致；
二是余额还款方式，亦称作等比还款方式，其特点是在还款初期归还的金额较大，后期归还的金额较少，适用于有经济条件在贷款到期日前提前归还贷款的借款人；
三是缴息方式，其特点是每月只归还贷款利息，到期日归还贷款本金及利息，适用于收入不稳定但追求总利息率的借款人。
温馨提示：尽管现在不少银行房贷产品已经“放低身价”，但消费者还是要充分了解自己的还款能力，不要盲目贷款。如果对未来没有明确的理财规划，建议还是以存款或者利率低一些的理财产品入手，先储蓄，后消费。