别墅院子算什么面积？
别墅的院子应该算作“建筑占地面积”，具体可参考国土资源部《自然资源利用上线和基准地价评估运用》（试行）中3.09条关于“建筑物占地”的定义： “建筑物占地”是指建设项目用地范围内各类房屋建筑及其附属设施所占用的土地面积，包括不同类型的建筑、不同建筑的各组成部分(如地下室)以及不同用途的建筑(如独立式住宅中的地下室)等所占用的土地面积；对于多层或高层建筑，其建筑占地应区分各个楼层分别计算后再加总。 由此可知，计算建筑占地面积时，需要将不同功能的建筑按其各自占用土地的面积加以换算，再进行累加。 当然，这里的“建筑占地”只包含了土地上实体的房屋等建(构)筑物部分，不包含地下设施和庭院等无实体围墙或栏栅的土地。
如果题主的联排别墅有独立的地下停车库/停车场，且没有实体围墙或栏栅，则该部分不应计入建筑占地面积。 如果你的车库是全部架空的那种就简单了，把汽车停进去后直接把大门关上就行了，里面实际上是没有建筑面积的。但如果你要算地下车库的建筑面积，那就得重新设计一下，从结构上把地面弄低一点，把柱子弄多一点点，把梁弄高一点，这样就能划分出地下车位了，然后按车位的数量乘上相应的系数（不记得系数的数值了），就能算出来这个地下车位的建筑面积了……以此类推，把整个地下的停车场都划分为若干停车位区域，再逐个计算出它们的建筑面积，最后相加，就是整个地下停车库/停车场的建筑面积了。