别墅隔层是什么?
现在市面上比较流行的别墅是叠墅,也是复式住宅的一种形式。一般是在原有小区上改造或新建的,在低层住宅的基础上进行功能优化设计,多采用“上下叠”的形式。 下叠户型的优点在于有独立的私家花园和车库、可改造空间大;缺点则是住户上下楼不方便,缺少通透感且私密性差。
而上叠的优势则是在顶层可以享受到更好的景观资源,缺点则是住户上下不便,得房率低。 这种产品一般都是作为中高端项目的标配,目前市场上比较少见。比如深圳万科四季花城、广州保利东湾等。
当然,也有纯新开发的低密度住宅项目,通常这类产品都带有一定特色。 例如江苏苏州的一个项目叫“前山澜庭”,这个项目是由北京清华大学建筑学院设计,设计师把传统合院中“院”的概念引入到这个项目中,形成了今天的“前山澜庭”。
这里的一层层高低错落,形成多重庭院,并且通过游廊将各个空间联系起来,既保证了私密性又增强了通透感和流动性。
再如浙江杭州的一个别墅区“桃花源·七里香”,它拥有2300㎡的水面面积,是典型的新中式风格别墅,内部处处体现着造园技巧。 比如,该项目的入户大门采用了仿古式样,而且一进门便是一个开阔的院落,让人有种步入园林的感觉。