别墅属于非普通住宅，税率是3%，但是有优惠。 国家规定，首套房面积不超过90平米的，按成交价格的1%征收（2个点）；超过90平米的，不到144平米的，按成交价1.5%征收（3个点）；144平米以上的，按成交价格3%征收。 所以，买别墅要交的契税，就是房管局评估价的百分比。
小企业，一般指从事微利行业的，如商贸、餐饮等企业的统称。这类企业由于规模小，人员少，盈利水平低，在经营中往往忽略税务的问题。其实，不管企业规模大小，只要发生应税收入，就得纳税；即使亏损，该企业也要缴纳有限的城建税和教育费附加。 小企业在经营过程中，不仅要考虑经济指标，还要兼顾税务因素。