什么是公司抵押贷款？
所谓公司抵押贷款，是由企业作为借款主体，以企业的固定资产（房产、地产）或者经营设备等作为担保物向银行申请贷款的一种方式。 由于信贷资金是企业最重要的资金来源之一，对信贷资金的管理在企业的财务管理中占有重要的位置。了解公司抵押贷款的相关知识有助于企业用好这一资金渠道。
1. 公司抵押贷款的适用范围广吗？ 答：公司抵押贷款的适用范围相对较广，从行业领域上来说基本只要是合法生产经营的企业都可以提出申请； 从客户群体上来讲，无论是境内还是境外的公司都可在符合相应条件的情况下申请公司抵押贷款。 但需要注意的是，并非所有的资产都可以用来进行抵押贷款。 根据我国相关法律的规定，公司的资产可以分为下列5类： (1)货币资金； (2)应收款项，包括各种利息、股利、票据、应付款项等； (3)实物资产，如房屋、机器设备、车辆、存货等； (4)无形资产，包括商标权、专利权、著作权、土地使用权以及其他经营权或商誉等； (5)投资。 除了以上资产外，其他任何不合法所得都不能用于抵押或质押，也不能成为保证的权利基础。
2. 哪些部门有权制定公司抵押贷款的相关规定？ 答：根据我国的立法体制，中国人民银行是国务院的直属机构，负责制订和执行金融政策，监督金融机构业务行为，并对金融机构的经营活动实施监管。人民银行与银保监会、证监会一起，并称为三大金融监管机构。 人民银行的各分行有权根据中国人民银行的授权和业务指导，制订分支机构的具体业务范围，并有权对有关业务实施监管。
各地的人民银行都有义务确保当地的企业得到充分的融资服务，因此会积极鼓励商业银行开展各种类型的贷款业务。在此背景下，各地的人民银行都设立了金融管理部门，专门负责对企业或个体工商户的贷款审批和发放工作，这些部门有权决定贷款方式、利率和期限等。 在实操层面，不同区域的金融机构可能因所处区域经济发展水平不同而对企业的资质要求有所差异。例如，一些金融机构可能会优先选择经济发达地区的优质企业放贷，而经济欠发达地区的同类企业则可能在融资上遇到困难。企业在申请贷款时需要关注所申请的贷款类型以及经办机构的贷前审批标准。