苏州别墅投资价值吗？
苏州这几年发展的非常快，城市面貌也焕然一新，作为新一线城市，国家高铁网的重要节点，拥有良好的交通基础，与上海和杭州之间存在着密集且开通运行多条线路的轨道交通，出行十分便利；同时苏州在产业转型、产业升级方面做得不错，经济发展势头很好，GDP连续多年排名全国前五。
近几年苏州大开发，大量土地供应，新房价格控制得特别好，不过今年开始新房价格上涨了不少，现在均价2.5万左右，之前很多远郊楼盘1.6-1.7万的价格现在都没有了。二手房市场上也比较活跃，成交量可观。
从房产投资的角度来看，苏州目前的房价水平还算合理，相比同能级城市的深圳、广州等一线城市，涨幅明显低于它们。但相比新一线城市中的成都、杭州等城市，则要高一些。 不过，在调控政策的影响下，未来几年新房价格很难再大幅上涨，二手房市场可能会维持现状，价格不太可能有所上升。对于投资者来说，买二手房肯定不如买新房来得划算。
苏州的远郊板块土地供应量比较大，而且不少是刚需楼盘，价格很低，总价压力很大。比如吴江太湖新城板块的旭辉公元系作品，单价仅1.3万元/平方米起；吴中太湖新城板块的雅居乐新乐府，单价也只有1.4万元/平方米左右。这些地块旁边的生态公园或者湿地公园的面积都很大，生态环境较好，但是目前区域缺乏相应的交通规划和配套，发展比较缓慢。
如果选择远郊板块，建议购买距离地铁较近的项目，未来地铁通车后，可以享受到地铁带来的便利。另外，最好选择大品牌开发商开发的项目，质量更有保障，后续生活比较舒心。