别墅发哪些证？
1，建设用地规划许可证 2，建设工程规划许可证（分地块）
3，建设用地批准书 以上三证是在项目审批阶段的国土部门办理取得
4，不动产权证书【分宗地，也就是地】 土地属于国有土地使 用权变更登记，在国土局办理 5，建筑工程施工许可证 在建设局办理 6，施工图设计文件审查合格证 由有审图资格的机构对你
的图纸进行审查合格后取得的合格证。
7，工程竣工验收备案表 建设单位负责收集资料报建设行政主管部门备案并到工商行政管理部门办理注销营业执照等相关手续。
8，房屋所有权初始登记申请表、身份证复印件(法人)、营业执照复印件、房产测绘成果报告书[房产测绘单位备案证件及资质证明]、土地勘测笔录原件及复印件、土地使用证原件以上材料交到不动产登记中心办理房屋所有权证
9，抵押登记应提供以下材料：
①房地产抵押登记申请书；
②抵押当事人身份证明或合法权利凭证；
③抵押合同；
④担保书；
⑤借款合同；
⑥预购商品房抵押登记须提供以下材料：
⑦房地产抵押登记申请书；
⑧抵押当事人身份证明或合法权利凭证；
⑨在建工程抵押登记须知、申请表;③企业法人营业执照副本