香山住宅都是别墅吗？
香山的住宅分很多种，有别墅群也有平层洋房，有普通住宅也有高端住宅 首先从地理位置上来说，香山的别墅主要分布在北、东、西三个区域，其中以北区（六郎庄）的别墅数量最多，达到200余幢；其次是西区（万安公墓附近），约有150-200幢；再是东区（紫竹院公园附近）约100多幢。
在旧时，有钱人之所以选择在北京周边买房，原因有两个，一是“躲避战乱”，二是“方便避暑” 因为古代北京的夏季十分炎热，所以到了清代，北京人就选择到西山过夏。《宸垣志略》载：“每至夏日，王公大臣随带家眷，乘船往游，水陆齐进……北五台亦往避暑者……” 这里的“北五台”指的就是香山东部的翠微山和万寿山。
而近代之后，因为战争因素，富人又有了第三个理由——“避开城市的乱”。于是，香山西部的万安公墓就成了富人安葬先人和休闲度假的首选之地！ 从建筑风格上来看，香山的别墅主要有三种，中式、西式、和日式 其中，位于六郎庄的别墅以中式为主，多是京郊传统的四合院格局，青砖灰瓦，垂花门楼； 位于万寿山下的别墅则多为西式风格，临湖而建，环境优雅； 而位于万安公墓周围的别墅则以日式风格为主。
在建成年份上，多数别墅建于上世纪20年代至40年代之间，少部分可追溯到民国初期。 至于平层的洋房，目前在香山的范围内并没有发现，不过在距离香山不远的丰台区有个洋房社区——西四环·金鼎阳光，据说这个楼盘的户型都是60平米左右的一居室，价格则是按面积计价，均价大概在3.1万元/平方米。