企业合并土地要评估吗？
1、公司以吸收合并方式解散的，被吸收的公司所有的财产和债务都由吸收方承继；所以，A公司的财产和负债由B公司承继。 2、因资产收购导致母公司产权登记发生变化的，应当进行评估（涉及国有资产的还应进行核准或备案）。但此次交易中，由于C公司为B的全资子公司，其账面所有者权益(股东全部权益)总额为90万元，因此无需进行审计，只需要在报告中说明即可。
3、A公司办理注销时，其土地房产应该予以处置，因为该资产已经不能给A公司提供正常的生产经营条件了，根据税法规定，企业处置不动产取得的收入属于应税行为，应当按照4%的税率缴纳增值税，同时，A公司取得的不动产原值（购买价+相关税费+设计费用等）应当作为固定资产清理收入进行缴纳所得税处理。 另外，A公司应就其所有资产的全部处置收入（包括土地房屋价款）扣除资产的计税基础与可得收入之间的差额调整当期应纳税所得额。
需要的。新《土地管理法实施条例》第五章第二节土地有偿使用中对国有土地有偿使用制度做了明确的规定，出让国有土地使用权、集体经营性建设用地使用权，应当依照平等、自愿、有偿的原则，依法签订书面合同，支付土地有偿使用费和其他费用。
国有土地有偿使用应当考虑土地的位置、土地使用条件、土地级别以及基准地价等因素，以招拍挂的方式对土地出让金进行确定，所以，企业合并土地要依据国有土地有偿使用制度的相关规定进行评估。
国有土地有偿使用合同示范文本，由国务院自然资源主管部门会同有关部门制定。国有建设用地使用权出让市场是建设用地供应的基本市场，在土地供应中发挥决定性作用。土地出让的最高价、底价、竞价方式等要件都要依据有偿使用合同确定，合同的规范程度，会直接影响到国有建设用地使用权出让市场健康稳定的运行，所以由中央政府相关部门制定出让合同的示范文本。
