上海龙头集团怎么样？
作为上海本地的房地产公司，确实不了解，也不好评价！ 不过作为同行，可以分享一点经验给你做参考，希望对你有帮助。 我之前负责过某一线城市的土地并购业务（该城市就是著名的房地产聚集城市），期间接触了很多当地开发商，包括一些老牌国企，知名度很高的地方品牌开发商，也接触过一些没听过名字的小型开发商。
通过接触和了解，我总结出了一些规律，在此与你分享：
1、在资金充沛的情况下，开发商对于土地的渴求程度并不一定同资金成正比。比如，同样30亿现金，你是愿意买2块5万方的地，还是愿意买一块7万方的地呢？很多中小型开发商可能会选择后者，他们更愿意把资金分散投入，这样可以降低风险。而对于大型开发商而言，一方面资金筹措能力较强，另一方面对市场把控度更好，所以他们往往更倾向于稳妥，也就是一次性拿多块小面积的土地。
2、不同规模的开发商在土地市场的出手情况是有差距的。这种差距不仅在于资金实力的体现，还在于对市场嗅觉的差异。这一点跟购房者选择楼盘的逻辑有些类似。大品牌、规模大的开发商往往开盘售罄的情况更多，而一些小开发商则常常出现销售不畅甚至烂尾的情况。所以从避险的角度来说，选择和相信大品牌、规模大、业绩好的开发商，是最稳妥的方式之一。
3、当地开发商往往对当地市场更为熟悉，这也正是本地开发商的优势所在。但对于外地来的开发商，尤其是中小户型产品，往往需要花更多的时间去研究当地的房地产市场。毕竟市场环境在不断变化，政策也是因城施策，没有一个固定的模式可以照着抄作业。所以即使同一个省份的城市，差异也很大，何况是跨地区的。在选择开发商的时候，除了看其名声之外，还可以了解下其在异地发展的经历，如果有在异地成功开发项目的经历，相对会更稳妥些。
4、判断一个项目值不值得投资，最重要的一点是看该项目所在的区域的升值空间如何。这取决于两个因素：其一，该区域未来的规划；其二，周边是否有竞品。一个项目如果处在两条地铁交汇处的旁边，未来规划又非常好，即便现在价格很高，未来仍有大幅增值的空间，那么这就是个非常好的投资项目。反之，如果一个项目边上就是垃圾焚烧站，无论价格多么诱人，都要慎重买入，因为后期很难转手卖掉。