上海排队抢房的原因？
最近有关注过这个事件的人应该知道，所谓的“在上海买房需要摇号”其实是部分楼盘采取的方式——房子没建完，预售许可证也没有拿，就对外开始卖（俗称“跳票”）了。这种操作在上海是明令禁止的，这些项目就这样被限定了5%的认筹比例。于是出现了“一个号200万，3000人抢643套”的现象。 而这种现象出现的原因也很简单——地段、地段、还是地段！
上海的购房政策对于外地客户来说是比较严的，比如满5年限购一套，非沪籍家庭需缴纳个税或社保满5年及以上才能在本市购买1套住房；对在上海无房的本地居民家庭可购买两套，第三套暂停贷款等，而且新房优先保障本市无房人群，即中低价位的普通商品房。 上海房价整体情况是怎样的呢？ 据国家统计局公布的70个大中城市新建商品住宅销售价格指数来看，今年9月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，同比上涨5%。
而上海楼市去年底到今年初出现的新现象则是——“内环内”住宅项目的总价门槛从800万元下降至500万元左右，甚至不足六百万就能在上海内环内买一套三房。 比如近日刷屏的各种网红盘，新虹桥首府、仁恒静安府东区等等，这些房源不仅面积小，均价也比较低，在10万左右，所以总价就三四百万，对于大多数外来人口来说，这个资金量能在上海买一套不错的小户型住宅。 但这些问题楼盘都位于市区，离地铁远，周边生活配套不全，且体量都比较小，除了此次抢购的几百套房，之前就已经卖的差不多了。
因此当这些新房价格稳定后，周边二手房就会立刻反弹回来，因为二手房市场是完全自由的，不存在认筹比例限制等问题。 所以啊，不管是新政还是摇号，其实都没什么好说的，上海这座城市本身就比较特殊，毕竟作为一线城市的郊区，它存在的供需矛盾在其他一线城市是没有的，而这种情况也是难以改变的。