有定期贷款吗？
楼主指的是按揭贷款吧，目前银行个人住房贷款分为：商业性贷款和公积金房贷。 商贷（也就是楼主说的“定期贷款利率”）按照基准利率上浮或下浮执行；公积金房贷是按照基准利率打九折执行的哦~ 基准利率是央行规定的房贷利率基础标准，2015年10月24日调整后的最新利率标准为：一年以内（含一年）利率为4.35%、一年至五年（含五年）利率为4.75%、五年以上利率为4.95%。
以住房按揭为例，商业银行在基准利率基础上进行加点形成各期限浮动利率，加点的多少要根据客户资质确定，所以最终房贷利率是由借款人和银行协商确定的。 公积金贷款的基准利率为3.25%，2015年8月26日下调后的首套房贷利率为2.75%（90平方米以下首套房享受公积金贷款利率优惠）。二套房贷利率为3.025%。
需要注意的是，无论是商贷还是公积金房贷，实际执行中各银行会根据客户的资质进行调整，一般会有一定的上浮或下浮，但都不会超过基准利率的20%。比如，某借款人资质较好，银行可以在基准利率的基础上降低5-10%；而另一借款人资质较差，银行可能会在此基础上上浮5-10%。