首付不够怎么多贷款吗?
首付款不够可通过下面几种方法解决:
1、选择等额本金还款:首付款不够可通过选择等额本金还款来解决,等额本金还款是根据借款人具体收入情况来制定的还款方式,这种还款方式是前期还的本金和利息比较多,后期会逐步减少。选择这种还款方式可有效减少利息支出,但是必须拥有比较稳定的收入来源,并且收入水平还需处在相对较高的水平。
2、选择首付比例低的房:这种方式适用于还没有选好房子的群体,一些非热门地区或者非热门项目的房子首付通常都会更低,可有效解决首付款不够的问题,还具有一定的增值保值能力。如果想入手一些热门地区的房子,可以通过大户型换小户型的方式来实现,小户型房子首付比大户型要少。
3、选择公积金贷款:这种方式比较适合有公积金的群体,公积金是在一定时期内个人和单位共同缴纳的,属于个人储蓄型的住房基金,可凭借公积金来申请贷款。使用公积金支付购房首付可有效缓解经济压力,但是这种方式对于公积金缴纳基数要求会比较高,部分地区的基数比上限高于首付款,这种方式比较容易操作。
4、向开发商申请首付分期:这种方式比较适合购买期房的用户,期房在付款上相对比较灵活,可以向开发商申请首付分期,但是需在合同中与开发商约定好。采用首付分期方式需承担一定违约风险,如果开发商出现什么问题,剩余款项很难要回来。