什么是物权资产？
物权资产是不良贷款的处置手段之一。它是指在依法合规的前提下，对有潜在投资价值的债权或股权类不良资产，通过直接或间接的方式对不良资产进行重组、改造，然后在适当的时机出售该债权或股权，以实现债权或股权的增值。
物权资产主要指以不动产（房屋、土地）及动产（车辆、机器设备）形式表现的资产，包括通过以物抵债、法院裁定、公开拍卖和协议受让等方式取得的房屋、土地及各种设备。物权资产具有投资风险大、处置周期长、变现难度较高等特点。
不良资产的物权化是指社会上一些具备资金实力的企业或投资者收购不良债权，通过行使债权实现权利，将债权转为物权以实现投资价值的过程，包括债权资产通过拍卖转为物权、通过行使抵押权或强制执行权以及通过参与国企债务重组转为物权。不良资产的物权化将给房地产、建筑、贸易、制造等与之相关的行业带来更多的生意机会，这些企业收购不良债权，通过行使抵押权、强制执行和国企债务重组等方式转变为物权，从中获取投资收益。