公积金贷款时间要多久?
正常办理流程,贷款周期大概需要10个工作日左右! 但实际中,往往会受到诸多因素的影响,导致贷款周期延长甚至无法办理成功。 影响公积金贷款办理时限的因素主要有以下几种情况: 如果想要快速实现公积金房贷,那么在办理贷款手续时,需要注意以下几个问题: 注意一:准备好申请材料,一次性通过审批 大部分情况下,住房公积金贷款申请资料都需要通过公积金中心进行审核,一旦提交的材料出现缺失或错误,就有可能会导致审核不通过,浪费时间精力。所以建议大家在办理前,确保材料准备齐全,一次性通过审批。
注意二:选择适合自己的贷款产品 根据自己的实际情况,选择合适的贷款金额、利率、期限,才能最大程度节约自己的贷款成本。
目前,广州公积金管理中心推出的贷款产品分为商业性住房贷款转换和高质押信用贷款两种类型。 其中,商业性住房贷款转换需要同时满足五个条件才能实现:
高质押信用贷款则不需要满足上述条件,但是需要在质押物范围范围内。
注意三:提前还款注意违约金 在办理公积金贷款的时候,有不少朋友会有公积金贷款提前还贷的情况。对于公积金贷款提前还贷,大多数银行要求借款人提前一个月提出申请,并需提前归还一部分本金和利息。
大部分城市规定,公积金贷款满一年(含)以上可以申请提前还款,部分城市是满半年或者满3个月。
需要注意的是,虽然公积金贷款利率低,但是在提前还款时,如果剩余贷款期限小于6个月,则需要支付剩余本息的5%作为提前还款违约金,如果剩余贷款期限大于6个月则无需支付。