成都太古里贵吗?
看到很多吐槽价格贵的,作为一个在成都有两套房子的人(一套自住,一套投资),说实话,我觉得太古里的价格还是挺合理的了。 有人拿太古里的均价和北上广的市中心比,这没什么可比性啊。就类似于问你,在美国买套房子贵还是在中国买套房子贵是一个道理。真要是拿成都跟北上广的中心区域比,太古里可能还真不算什么高端区域。
以我自己的感受来看,现在太古里商业区的店铺,平均品质要低于上海和北京的商业街,但是价格却要比成都其他地段高一些;但是如果说是豪宅,又远远比不上北京上海的所谓豪宅区。如果硬要说太古里区域有什么优势的话,只能说是在成都这个“慢生活”城市中,太古里拥有其他地段不具备的时尚快销元素以及国际化的氛围。这种元素对于在成都这样一座城市来说的确是一种难得的刺激。
另外,太古里作为商办混合型的物业,它的出现是对政府多年来坚持的住宅地产主导的补充,毕竟太古里这样的项目,商业部分是用于吸纳外来人口的,而成都这些年来人口增速位列全国第一,毫无疑问需要更多这样的项目来满足居住需求。所以站在政府的立场上来看的话,太古里这样的项目其实是很不错的选择。
而且从投资的角度来讲,太古里有稳定的现金流,租金收益也十分可观,我自己投资的那套小公寓每年保守收益也在20%以上,这在现在的房市环境下已经是非常不错的回报率了。当然这些收益还远不及那些顶级写字楼和商场的回报率,不过那都是高端财产,太古里这个项目本身定位就是高端,但说的是消费群体不是资产增值群体。作为在太古里工作并持有房产的投资客,我认为太古里还是有很好的发展潜力。