别墅可以几楼?

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现在的新建住宅设计,一般是三层居多,四层的房子也有,不过比较少。五层以上的住宅就比较少了(5-9层一般叫做小高层)。 而古罗马时期和欧洲中世纪的时候,一般都是二层或三层的小公寓,这种小公寓一般会连成一片,形成一个小区。所以当时欧洲的城市看起来都是高低错落非常有层次感的样子。 直到18世纪工业革命之后,城市化进程加快,人们住进了更高的大尺度的建筑里——高层和超高层建筑。

目前全世界的高度超过300米的建筑共有2478座(数据来自建筑杂志《Architectural Record》2016年1月号)。 其中位于亚洲和中东地区的高度超过300米的建筑数量最多,达到了1029座。

而欧美地区的高耸建筑物则并不多,主要分布在纽约、洛杉矶和大伦敦地区。 可以看到,高耸的建筑几乎都是现代主义的产物。 而在当代中国,超高建筑越来越多。根据中国建筑科学研究院的数据,截至2014年底,在中国大陆范围内建成投入使用的400米以上超高层建筑共13座。

到2015年的数据,中国大陆在建的超高层建筑就已经达到26座。 目前正在建设中的中国第一高楼是上海的金茂大厦,高492米;第二高楼则是广州的东塔,高530米。 而第三高楼,也就是未来最高的中国建筑,是深圳的地标性建筑——平安金融中心,高达592.5米!比现在的中国第一高楼金茂大厦还高出100多米。 这栋建筑由美国著名建筑师斯蒂文·霍尔设计,采用了核心筒+外框柱的设计模式,用这样的结构形式来增加建筑的柔性和弹性,减少风对建筑的影响。

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随着我们国家的越来越强大,人们的收入也渐渐增多,当收入达到一定水平时,就开始考虑买第二套,第三套住房等等。一些有钱人,就会选择买别墅居住。而别墅的风格有很多种,比如有地中海风格,英式田园风格,美式乡村风格等等,这些风格中,他们的楼高也是不一样的。比如说地中海风格的别墅一般是三层,而美式乡村风格的别墅,一般是四层。

虽然别墅的建筑风格不一样,楼层高度也不一样。但是不管是什么风格和楼高多少的别墅,他们统一的是他们的建筑结构都可以是框架式结构,装配式框架结构和半框架半砖混的结构形式。不管是什么建筑结构形式,他们每一层的高度都是标准的。

在别墅当中楼层高度在9~17米的,都属于三层楼。而别墅的楼层超过这个高度时,就需要打报告申请了。国家规定,三层及三层以上或房屋高度超过二十余米的就可定义为高层建筑。而别墅是属于住宅范围,所以住宅的限高是60米,这样就算高度达到60米,也就只能达到五层。虽然五层是别墅的最高层数,但是申请五层的可能性极低,一般也都是三或四层。

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