大平层还是别墅？
这要看你的需求和预算，以及所在城市地块的情况。 大平层与别墅都有各自的优缺点 按功能划分房子通常分为住宅和商业地产两种类型。住宅又可分为普通公寓、花园洋房、高层公寓、错层公寓、多层公寓、别墅等。
虽然分类方式较多，但通常我们只考虑两方因素——功能和成本； 功能决定用途，成本决定面积。所以我们可以用函数表示为：F=f(M) F代表功能，m代表面积。当要求一定功能时，面积与成本呈正比。 根据上述方程，当我们选择别墅作为住所时，可以得出以下几点： 当居住区域选择在郊区时（如苏州园区），别墅的用地成本相对较低；若生活在市区，则用地成本较高。不过，在郊区的别墅区入住后交通也比较方便。 但别墅的居住性能显然不如大平层。首先，别墅一般位于郊区，环境固然好，但生活便利性差。而且，目前市面上的联排别墅往往被前室分割，导致每个房间的面积都很小。
另一方面，中国的别墅大部分是独门独户，这样就会导致私密性的保证会打折扣。最后，别墅的上限就是两层，对于追求奢华体验的人来说无法满足其需求。 相比之下，大平层却有很好的平衡，既保证了一定的私密性，又保证了生活的便捷。更重要的是，大平层的户型设计往往比较完美，不容易出现面积浪费的现象。
当然，大平层也有缺点，比如无法充分地享受到庭院带来的乐趣。 从价格的角度来看，一般来说，同等地段、同等配套条件下，别墅的价格是大平层的两倍甚至以上。如果考虑到土地成本的差别，两者的价差会更明显一些。
综合来看，若是预算充足，想要享受静谧舒适的生活空间，可以选择别墅。但如果预算有限，或者希望房子交通便利，生活氛围浓郁，就可以选择大平层。