别墅可以用公积金吗?

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可以,公积金贷款的贷款对象包括住房公积金缴存职工、单位全额偿还个人住房贷款本息和购买自住住房的一次性支付。其中,职工申请公积金贷款的前提条件是连续足额缴存满3个月即可申请办理。 那么,如何申请公积金贷款呢?一般情况下,申请人需要提前准备好以下材料:

1.借款人及其配偶身份证原件及复印件;

2.户口簿原件及复印件;

3.婚姻证明(结婚证、离婚证或单身声明)原件及复印件;

4.工资流水、银行还款流水(如有房贷)及近6个月的缴存流水(缴存银行打印盖章);

5.购房合同原件复印件各一份;

6.售房人(开发商)开户行及账号;

7.如购房人是外地户口,除以上材料外,还需要提供本地居住证。

需要注意的是,办理组合贷款的,还需提供所购房屋的评估报告。

以上材料仅供参考,具体以当地公积金管理中心要求为准。 值得一提的是,根据《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 以北京地区为例,一个家庭每月只能申请一笔住房公积金贷款,一套房屋只能申请一次公积金贷款。对购买第二套住房的,公积金贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 而购买第三套及以上住房的,不得申请住房公积金贷款。

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只要符合申请使用住房公积金的条件和范围,无论是购买商品住宅别墅,还是购买农民自有住房别墅,都可以申请提取本人和配偶以及直系亲属住房公积金账户内的存储余额,用于支付购房款。具体条件为:所购住房为商品住宅别墅的,应支付20%以上的购房款;所购住房为农民自有住房别墅的,应支付首期购房款。

除了购买住房,建造、翻建、大修自有住房也可以申请使用住房公积金,具体条件为:建造、翻建、大修的自有住房在农村或城镇再建集体土地上,且有土地管理部门的批准建房文件或其他相关的证明材料。

申请人应提交的文件包括,身份证原件和复印件、配偶的身份证和婚姻关系证明的原件及复印件,建造、翻建自有住房的,应提交房屋所在地规划、土地管理部门的批准文件、相关费用支付凭证;大修自有住房的,应提交房屋权属证明、房屋鉴定证明、工程预决算及相关费用支付凭证。

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