别墅可以用公积金吗?
可以,公积金贷款的贷款对象包括住房公积金缴存职工、单位全额偿还个人住房贷款本息和购买自住住房的一次性支付。其中,职工申请公积金贷款的前提条件是连续足额缴存满3个月即可申请办理。 那么,如何申请公积金贷款呢?一般情况下,申请人需要提前准备好以下材料:
1.借款人及其配偶身份证原件及复印件;
2.户口簿原件及复印件;
3.婚姻证明(结婚证、离婚证或单身声明)原件及复印件;
4.工资流水、银行还款流水(如有房贷)及近6个月的缴存流水(缴存银行打印盖章);
5.购房合同原件复印件各一份;
6.售房人(开发商)开户行及账号;
7.如购房人是外地户口,除以上材料外,还需要提供本地居住证。
需要注意的是,办理组合贷款的,还需提供所购房屋的评估报告。
以上材料仅供参考,具体以当地公积金管理中心要求为准。 值得一提的是,根据《住房公积金管理条例》规定,职工有下列情形之一的,可以申请提取住房公积金账户余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 以北京地区为例,一个家庭每月只能申请一笔住房公积金贷款,一套房屋只能申请一次公积金贷款。对购买第二套住房的,公积金贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 而购买第三套及以上住房的,不得申请住房公积金贷款。