平安贷款会影响房贷吗?
谢邀! 先说结论,平安信贷不会影响房贷审批的。 但要注意,这里说的信贷是信贷中介或者金融机构给你放款,他们对你的征信调查不会像银行那样细,但也不是没有任何影响,只不过影响比较有限。 我先说一下我对信用报告的定义(来自百度百科): 个人信用报告是由人民银行出具的、供商业银行等金融机构进行放贷参考的档案文件。其中会详细显示你在各家金融机构的借贷还款情况以及你的社会人脉关系等情况。简单来说就是一张“经济身份证”。 所以根据这个定义来理解的话,你通过平安全部消费贷款50万,在人行征信报告中就会有所体现,体现的形式为一笔2年期的贷款,2年之后按照贷后的规则结清即可。
但这里有个问题是很多人都不知道的,就是你每一次贷款的审批和放款机构,人行的征信报告中都会有所体现,也就是会产生一条对应的记录,虽然一般情况下这种记录不会显示在报告中,你需要付费查询才能看到,但也存在机构违规操作的可能。所以,如果是你自己去申请贷款,建议选择同一家机构的贷款产品,不要频繁更换;如果是中介机构给你介绍贷款机构,那也没办法避免产生不良记录的可能性。
再说一下我对于抵押贷款的理解(来自百度百科): 房产抵押贷款,由于限制较多,利率较低,对借款人资质要求相对宽松,所以市面上大多数的房产抵押贷款都是经营性贷款,即用来投资的行为,当然也有少数银行有消费者贷款房产抵押的产品,但是额度一般都不高。 人行征信报告中,对于房产抵押的记载方式与信用贷款类似,也是一笔全新的借贷记录,不过会在备注中说明房产的价值,及贷款的用途。同样,每一次借贷都会有相应的记录,除非机构违规操作。
如果你要贷款买房,只要按时还贷不产生逾期,不会影响你的房贷利率;但如果用抵质押贷款购房,那就另当别论了。 因为央行征信系统是一个全国联网的数据库,只要你任何一家银行的贷款出现逾期未还的情况,整个金融体系内各银行都可以查到,这个时候再想贷新房贷,可能就会被加一个瑕疵说明或拒掉。