多少平的别墅最好？
这个面积段的别墅属于主流产品，供给量大，价格区间上也有较大范围可调控。 70年产权的别墅产品中，联排、叠拼、独栋都有，而50年产权的别墅则多为独栋的设计。 按每层300平计算，50-60平米的单层层高比较合适，这样一层可以分成两层来使用。
考虑到别墅内部需要设计中空层来做采光和休闲区，那么单层的面积就需要进一步缩减了。 4.5米以下的层高都算较差的户型。 如果希望有较高的性价比，可以选择远市区的别墅，如虹桥、松江等，这里很多项目的总价都可以做到500万左右，而且生活配套较为完善。
如果想要高品质的生活氛围，不妨看看新城的别墅项目，青浦、奉贤等地的新盘均较多，区域内交通规划也比较出色，比如青浦区规划的地铁13号线西延伸段就贯穿整个公园壹号板块；还有南桥金茂悦附近在建的5号线南站末端车站。虽然目前两地距离相对较远，但是未来的交通还是极为便利的。
奉贤区的九如御也是值得推荐的豪宅项目，位于上海之鱼背山面湖的位置，小区内部环境相当不错，主打中式风格，庭院里有假山、瀑布、亭子，晚上灯光亮起后非常有意境。
最后来说说大家比较关心的户型面积问题。 九如御的别墅分为上下两叠，每一叠都有五房两厅三卫的结构，下叠还有花园，上叠则有露台，满足不同人的居住需求。 上叠139平方米户型 中叠89平方米户型 下叠128平方米户型 目前该楼盘还有少量别墅房源在售，均为中式合院，项目预计2023年6月交付。