大理为什么别墅多？
首先，从地理位置上分析。 大理位于云南省的西部，四面环山，东临澜沧江与玉龙雪山为界；北靠巍峨雄伟的大理苍山与丽江府接壤；西接横断山脉与德宏傣族景颇族自治州毗邻；南临澜沧南海滨，与普洱厅毗连。 这样一块被山川环抱的区域，使得大理成为了一个相对封闭的地理单元，同时由于地势相对低洼，形成了“高山环绕、三川并流、池泽众多”的特点，这对于水系的梳理、河流入湖、湿地形成有着非常重要的意义。
而正是因为这样特殊的地貌结构，才造就了如今“一湖（洱海）、二塔（洱源茈碧湖和剑川海门口岩洞）、三岛（海东雁浪湾、宾川鸡足山和大理下关)、四洲(洱河冲积而成的沙洲)”的水系格局。 大理还是一个多雨的地方，年降水量在1050毫米左右，这使得大理具有发展的湿地资源的潜力。
其次，从人口规模上来看。 根据第七次人口普查结果，截至2020年11月1日零时，大理白族自治州常住人口为3467698人，与第六次人口普查相比，十年共减少83915人，平均每年减少0.83%。其中，大理市常住人口为349673人，比2010年减少了8983人；祥云县常住人口为539099人，比2010年减少了9958人；弥渡县常住人口为338972人，比2010年减少了7922人等。
最后，从土地资源上看。 根据相关统计资料显示，到2017年末，大理州耕地面积29645公顷，比上年减少1651公顷，下降0.55％。人均耕地0.09公顷，比上年减少0.0012公顷。 从以上的数据可以发现，虽然大理的人口在不断减少，但是人均占地的规模却在不断扩大，这为“别墅群”的出现提供了基础。