南部别墅区在哪?

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在苏州,提起“别墅”二字,大家第一个想到的便是环秀山庄。作为苏州现存最大、最古老的私家园林,它那被保存得极好的古典韵味和丰富的人文底蕴的确让人印象深刻。 但若说到“别墅区”,可就有得谈了。 苏州的别墅区可谓遍布全市。仅以城区而论,北到虎丘,南到网师园,东临工业园区,西靠姑苏区,到处可见其踪迹。不过要论起环境、氛围及品质,却各有不同。 首先从区域上看,苏州的别墅可分为市区别墅和园区别墅两大类。

市区别墅顾名思义就是位于古城及周边的别墅,它们大多依山傍水,或地处市区繁华地段,既享受便利的交通又避免了一路奔波之苦。 园区别墅则多指独院式住宅,这些别墅大多规模较大,环境清幽,并享有较好的私密性。但需驱车前往。

在具体的项目上,苏州的别墅又可分为经典老别墅和新派别墅两类。前者是指解放前建造的私人花园别墅,后者则是改革开放后兴建的带有中式风格的园林别墅。

当然,时间上的划分只是意义不大,真正决定项目类型的还是由谁来建,因为无论是老别墅还是新别墅,但凡品质上乘者几乎都是由名家设计,如清末官员潘祖荫的故居永福里(今横巷)、近代实业家张謇的在苏宅第香雪海(现平江路历史街区)等,都是经典的老别墅;而桃花源、怡园等则是新派的典型代表。

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沿着长江中路,过了环城南四路,一片气势恢宏的院落赫然出现:红墙青瓦,碧水拱桥……这就是省直机关职工住宅合作社在合肥的南大门——南部别墅区。整个小区分为A、B、C、D四个区,D区为别墅区,A、B、C为多层住宅区。 据省直机关住宅合作社交叉口管理处陈主任介绍,南部别墅区位于省城二环路以内南部核心区,紧邻合肥大学城,南望合肥市绿化生态保护区,东侧为环城南二路,北靠长江中路,总规划占地近300亩,可容纳1800多户入住。

据悉,该小区住宅共计1000多套,其中独栋15栋,双拼、联排70多栋,高层3栋。别墅区面积从210~410多平米不等,另有80多平米的院落;多层面积为120~150平米,50多平米的小院。目前多层还有10几套在售,按建筑面积计算,销售价格为1180—1380元/㎡,并可以办理按揭。

此外,正在建设的B、C区多层现隆重开盘,面积在110㎡至130㎡左右,可办理银行按揭。

地址:合肥市环城南路2号(长江中路265号)。

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