别院和别墅的区别？
首先，从法律意义上进行解释的话 “别院” 属于非法定用语，目前我国的立法体系中并不存在这一概念。 而 “别墅” 是住宅类房屋的品种之一，其定义为带有庭院的独户住宅[1]。 根据《建筑结构命名与代码》（GB/T50376-2019），“别墅”属于居住建筑的4个小类中的第1小类——“低层住宅”；根据《民用建筑设计统一标准》（GB/T50353-2013），别墅属于“独栋式住宅”。 从上述两个文件可以看出，我国现行规范中并没有使用过“别院”这个术语对任何建筑作出定义或描述。从语义角度看，将“别墅”称为“别院”显然是不正确的。
第二，从地理环境角度进行分析 ，别墅是一种集自然、人文景观于一体的低密度住宅。而别院则不具备这一特点。 以北京为例，目前可供开发的宅基地土地资源已经极度紧缺，因此近年来兴建的“别院”大都在市区内，这些由老旧民居改造而来的“别院”在地理环境上并未比周边高层住宅小区享有更多的天然条件。
第三，从外部形象来看，别墅一般具备独立的封闭空间，而“别院”则不具备。 别墅大多坐北朝南，沿南北向轴线建有独立的大门，进入大门后，有明确的入口广场，通过庭院可以到达各主要房间。各个房间的功能明确，互不干扰。而“别院”大都由旧住房改造而来，外部造型一般不具备别墅这样的独立性。
第四，从内部功能上看，别墅是一个多功能空间，而“别院”不是。 别墅的卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间等基本用房齐全，而“别院”的室内功能往往被大幅简化，有的甚至连基本的卫浴间都没有。