别墅屋顶算面积吗?

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别墅的屋面(也就是屋顶)计算建筑面积,但是要注意以下两点: 1、 坡屋面的房屋,只有承重结构覆盖的部分有面积,其余部分不计算建筑面积;

2、 无柱肋框架结构的坡顶房屋,只把与外墙之间没被承重结构覆盖的屋面计算建筑面积,而与内墙(或保温墙)之间未被承重结构覆盖的屋面则不算建筑面积。 这主要是因为我国《建筑工程建筑面积计算规范》中第3.0.19规定: “建筑工程建筑面积应当自主体结构完工后计算。” 第4.0.6条规定:“下列项目不应计算建筑面机:”其中第一点就明确了,“建筑物内部分隔墙(包括卫生间隔墙),不分间隔层,不计面积。” 也就是说,对于别墅来讲,在没有搭建承重结构之前,其屋顶是不计算面积的,而在搭建好以后,除了个别情况(例如坡屋顶房屋檐廊部分的半敞开空间),一般也不会再给屋顶算上面积了。

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