郑州有哪些别墅？
在郑州，别墅项目很多，但是真正意义上的低密墅区却不多。 郑东新区有惠济区的北环附近，有中原区的西三环附近有亚星、美景，金水区南三环附近，管城区的商都路附近，都是一些老别墅区了。
中牟县的绿城·百合公寓也算是别墅，但属于洋房产品；新郑龙湖镇有碧桂园，中牟官渡古镇有建业小洋楼，新密市岳村镇有恒大·林语郡，这些项目都属于传统意义上的别墅，只不过容积率都比较高，舒适度不太够。
郑东新区的别墅主要集中在郑开大道与雁鸣路附近，这个区域是中原区政府规划的郑东新区西片区。这一片占地1500多亩。
目前这个区域共有四个楼盘，分别是普罗理想国、建业新筑、永威上和院以及天健城。其中普罗理想国位于雁鸣路与翠竹街交叉口向北200米，是目前郑东新区乃至整个郑州市在售项目中唯一一个纯别墅社区。
项目是法式建筑风格，总共98栋别墅，分为独栋、双拼与叠拼三种类型。小区规划有中央大道、法式广场等，打造一环、两轴、多庭院的建筑布局，使得每个建筑都能充分吸纳阳光雨露。并且每个建筑的外立面都以石材为主，辅以金属，彰显质感。
小区内部还打造了六大景观花园，以春、夏、秋、冬不同主题进行呈现。
郑州的别墅，有独栋别墅、联排别墅、叠加别墅、类别墅。
独栋别墅可以理解为是一栋完整的别墅，有四面完整的墙体，其私密性独享性是所有别墅物业中最好的一种。一般有独立的院落。独栋别墅占地大，所以独栋别墅的价格也是所有别墅物业中最高的一类。
联排别墅可以理解为是独栋别墅的演变，由于其仍然存在多面共用墙体，因而减低了造价，相对于独栋别墅而言，也减小了土地使用面积，所以相对的价格也更低了。一般有小庭院，由于是多套住宅相邻建造在一起，所以相邻家户之间可能会互相干扰。
叠加别墅是由数家复式住宅叠加在一起所建造的多层建筑，每家仍有独用部分的房屋，也即所谓上下层。叠加别墅一般设有花园或者露台。由于是多户相邻建造，甚至共用部分墙体，所以私密性也有所下降。
类别墅在土地使用和户型特征上，虽然有接近别墅的概念，但是在高度和户型上，与普通住宅的特征越来越接近，类别墅的价位也与同区域内的普通住宅相比更为接近，所以在户型和价格上越来越成为一种普通住宅的代表，其特征介于普通住宅和别墅之间，一般设有小院落。
