中国楼市泡沫会破灭吗？
目前中国的经济结构中，房地产已经占据了相当重要的位置，其产业链条的长短、涉及的行业数量都可见一斑。在去产能、去库存的大背景下，政府不会、也没有能力轻易刺激房地产；而在“稳房价、稳地价、稳预期”的原则下，房地产调控也很难继续深入，当前各种利空消息频出，似乎中国的楼市已经到了一个临界点，那么，究竟什么才导致了中国楼市的泡沫化呢？未来又会有怎样的一种结局呢？
从需求端来看，我国的城镇化进程还有相当长的路要走，2016年1月份，国务院印发了《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》。其中提出，“坚持走新型城镇化道路”“实施更加积极主动的城镇化战略”，而更为重要的则是“城镇化率每提高一个百分点，GDP增加5.94万亿元”，可见城镇化建设对于我国经济发展的重要性。而与之相关的房地产政策必然也会受到影响。
在供给端，土地作为重要生产要素，其定价应该反映市场的供求关系，但目前土地的财政性质决定了其市场化的程度有限。在存量土地方面，随着各大城市扩张的逐渐饱和和周边土地的储备成本上升，地块的出让价格也水涨船高，以北京为例，近两年平均楼面价都在3000元/平方米以上。在增量土地方面，近期不少城市的土拍竞价也异常激烈，合肥7宗地共吸金88亿元，南京9宗地块揽金187亿元，溢价率基本都超过了50%。
除了供需两端以外，金融信贷对于房地产的助推作用也是显而易见的。根据国家统计局公布的数据，2011年至2014年间，房地产贷款累计新增15.93万亿，个人住房贷款累计新增12.58万亿。而在2015年以后，房地产贷款和个人房贷的利率均出现了上浮，按照央行规定，首套房贷款不低于基准利率的0.9倍，二套房贷款不得低于基准利率的1.3倍，但大部分银行实际执行的利率都要高于这一标准。 除了上述因素影响外，当前各地楼市不同的基本面也是不可忽略的因素。如三四线城市本身存在大量空置房，北京上海等大城市的二手房则存在一定积压，不同区域间的房地产价格出现分化也在情理之中。