别墅区的高层好不好？
这个要看高层和别墅区的距离，以及楼间距等细节。 先说结论，如果该楼盘的别墅区和高层距离很近，且二者之间无绿化等其他间隔，那么，高层住宅是可能受到别墅区影响的。 如果该楼盘的别墅区和高层距离很远，或者两者间存在一定的间隔（比如中间有绿化带、山体公园等等），那么，高层住宅基本上是不会受到影响的。 为什么会有这样的结论呢？ 这得从影响房屋居住环境的污染物来源说起，一般来说，影响人居环境的污染物有两类，一类是房地产开发商在建造时留下的质量问题——那就是施工过程中的建筑材料不合规或者是施工工艺不过关导致的，比如说室内空气中的甲醛来源于人造板材，苯来源于涂料油漆，氡来源于砂石及混凝土里的放射性元素，TVOC则来源于各种粘合剂；另一类则是来自小区内部或周边的建筑污染，比如说噪声污染来自于附近街道的车辆与商铺，废气污染来自于附近工厂，生活垃圾的臭味来自于小区垃圾桶点，而水土气的味道则来自于小区地下水网。
以上两类环境污染物，第一类一般被称为“室内环境污染”，第二类则被称为“建筑外围环境污染”。 从题主的字里行间，我大概了解题主所买的小区应该属于别墅区底层的住户，那么，一般来说，影响题主所住的高层住宅的环境污染，主要源自于别墅区的建筑外围环境污染。 因为，国内绝大部分的别墅都是独门独户的形式，这样就会导致一个客观存在的问题，别墅区各栋房子之间的通风廊道往往被其他楼宇遮挡，无法形成自然对流，从而让位于别墅区下层的住户的通风采光受到影响。 别墅区由于容积率低，意味着各个建筑之间的距离比较大，这样一来，就容易导致风速小、气流混浊，而高楼层的房间又由于密度低，更容易吸入别墅区排出的有害物质。
当然，这里说的是一般情况，毕竟风向往高处吹的时候也会有例外。 那如何来判断自己所购买的别墅项目周围是否存在不利的因素呢？
首先，看规划。 在购买别墅前，最好能查看一下该项目周边的规划，看看有没有化工厂、垃圾填埋场等有碍人居环境的项目出现，如果有，最好能不买就别买。
其次，看距离。 这个距离不是指项目到某项不利因素的距离，而是说这个项目上的住房到这项不利因素的距离，如果住在这栋房子里，你每天开窗，离这项不利因素最近的窗户也不远，那么，这项不利因素就对你造成了影响。 所以，大家在买房子的时候，一定要仔细观察自己所在的楼栋和别墅区的距离，还有两者间的间隔，如果太近，那可就真麻烦了……