包阳台算违章吗?

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“包阳台”是指将生活阳台(或厨房)的窗户用墙、屏风等围起来,改造为其他功能房间的行为。 这种行为属不属于违建要具体问题具体分析,不能一概而论。 首先需要明确的是,房屋外墙的所有权属于业主共有的部分,任何一个业主都无权私自改造。如果包阳台将窗外部分私自占用且无法复原的话,就属于违建。

其次,如果包阳台并未侵占外墙所有,例如利用飘窗,则一般不认定为违法。 但需要注意的是,这种改变一般都需要经过城建等部门的审批才能进行,否则也属于违法。 因此建议大家在装修过程中一定要谨慎对待“包阳台”行为。

以住宅设计为例,根据《住宅设计规范》(GB50096-2011)的要求,卧室和起居室(厅)的窗台下面宜设置玻璃柜或作其他使用处理;外窗不得直接开向卧室或起居室(厅)。 也就是说,如果家里想包阳台,那么必须保证:

1.包的面积不能太大,以免遮挡光线造成室内阴暗,影响健康;

2.不要封掉窗户上沿的通风口,以保证室内的采光和通风。 因为一旦封闭了窗户的上沿,那么在冬天,室内空气就无法与室外交换,导致有害气体浓度增加,人吸入后对健康造成危害。

东章烨东章烨优质答主

我要声明一点:在建设部《住宅设计规范》(GB50096-2011)中并没有关于禁止封阳台的规定 其次,题主没有说明是哪里规定不可封阳台的。

我猜测题主说的应该是各地对阳台进行封闭后的建筑消防验收要求吧。 根据《高层民用建筑设计防火规范(2005版)》第3.4.7款之规定——建筑物内有疏散楼梯的各层应设置直通地面的安全出口;位于高层建筑内的影院、展览厅、商场、营业厅和公共娱乐场所等应设疏散楼梯和疏散平台或室外阳台;其他高层建筑可以采用敞开式外廊作为辅助疏散设施。

所以,综上,在没有遇到紧急情况时,封阳台是不会影响逃生通道的…… 但是,万一遇到了火情,那还是要靠自己的小命一条硬抗上去啊!

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