阳台处属于外墙吗?

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这个问题的核心是,外墙这个概念有没有法律上的定义?我认为有。 《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012)给出外墙的定义如下: 显然,这是从承载力角度对外墙进行定义的,即外墙是承重构件(承重墙)或承重构件的一部分。但是,这个定义没有涉及外墙的其他功能,因此对于非承重外墙,比如防火、保温等外墙,是不适用的;而且,这个定义也没有涉及构造外墙,同样不适用于我们的问题。 所以,上述问题的答案应该是否定的。

个人认为,判断某一墙体是否外墙,最有效的方法就是看其与室外大气直接接触的程度如何(直接与间接接触,不是一个力学概念)——与室外大气直接接触得越厉害,则该墙体就越可能被视为外墙。为此,我们引入两个概念:外表面和表面状况。

首先明确一点,无论承重还是非承重的墙壁,只要其与室外大气直接接触,就一定存在表面状况(因为空气是有压力的,所以即使最光滑的墙,也有表面状况)。 那么现在的问题就变成如何判断墙的表面状况了。这一点可以参见《民用建筑设计通则》(GB/T50353-2013)之第四章“一般规定”之第4.8.6条 “外墙装饰应满足下列要求:”“6 除设置空调机外,不应有其他的散热设施,且不应有明显热源导致墙体温度异常升高。” 这条规定中明确了,外墙装饰不允许设置明显能产生热源的设施,这实际上给出了判断外墙表面状况的一个准则——如果没有安装空调的外机(注:这里的限定条件是只允许室内机,不允许室外机,因为室外机会造成冷热桥现象加剧),并且不设置其他明显的能产生热源的设施,则说明表面的热量不会向空气中大量散失,由此可认为该墙体不是外墙。

需要特别说明的是,本条规定的初衷是为了避免内外温差过大而导致的结露(室内空气温度高于外围表面温度,会产生冷凝水而结露滴落),其实也会间接地影响到外墙的保温效果,所以,如果采用本条作为判断标准的话,必须同时结合建筑物的实际使用功能和外部环境来全面判断。

例如,在北方寒冷地区的一楼厨房外面或者南方炎热地区的一楼卧室外面,由于阳光充分,窗户经常不开或很少开,则此处墙面就有可能是外墙。又如,在南方一些通风良好的房屋里,由于没有明确的保温要求,室内温度一般都能达到人体舒适度要求,所以墙壁也很有可能不是外墙。

富克达富克达优质答主

我买的期房,交房时阳台外有一圈红砖。这算建筑外墙还是小区公共部分啊!如果收房的时候拆除了有没权利不让他们在墙上打洞呢? 首先这个红砖是装饰用的,不是承重结构,不能承重,而且它也不是墙体的抹灰层,所以,这是开发商故意给设计的假面砖,为了就是在你装修的时候给你挖出来把保温给露出来的。 我现在想敲掉这一圈地砖,不知道是不是要跟物业沟通呢?

另外这种瓷砖是怎么施工的呢?我是自己找人铲掉,还是要找专门的人来帮忙拆除呢?

因为我自己也去咨询过他们了,他们说需要联系专业的工人,费用大概600元,我觉得挺贵的,希望大神们能给我点建议,谢谢了! 最好能有图片展示,毕竟文字描述的不太清楚!再次感谢各位的帮助!

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