上海浦东会查税吗?
上海最近查得比较严,但主要是针对租房的。 租一个房子,可能涉及到几个房东,而每个房东又可能会涉及几套房子,所以其实查起来还是挺麻烦的。但是,一旦查到,后果还是很严重的——不仅会对房东的税收缴纳情况造成影响(逾期不交的话要交滞纳金甚至罚款),还会影响房东的个人信用记录,在央行征信报告里留下污点。
如果房东收到税务局的缴税通知,还是应该及时、如数地缴纳税款和滞纳金。不过,按照现行规定,对于非住房租金所得应当按月或一次申报纳税,不得延期;而对于住房租金所得可以一年一次预缴、汇算清缴,即在次年3月1日至6月30日内自行向主管税务机关进行纳税申报,并办理税款核定和结算手续。 所以如果租客只是租了一个普通公寓,一般来说只要租客和房东都按时如实申报了相关税费,并不存在偷漏行为,一般不会有什么大问题。
但是如果租客是租了一个地下室或者隔板间来居住的话,那就另当别论了。 因为根据税法相关规定,个人出租房屋的,应当按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税,并实行一次性计税办法,即房产租金收入=(月租金收入-标的物折旧费)×12个月。 如果房东没有提供相应的票据,税务局就会按最低基数进行核算。
比如,一套普通的两室一厅房屋,如果分隔成几十个小间分别对外出租,即便每个月房租仅百元,一年也只一千多元,但如果租客不积极举报、税务机关不认真稽查的话,这些房东就可能永远都拿不了这笔钱。