资产余值如何确定？
所谓资产余值，是指在租赁开始日预计租赁期满时租赁资产的公允价值。即等于企业将该资产予以出售可能得到的收入扣除相关税费后的余额。通常情况下，只有承租人和出租人双方有合同明确规定允许承租人廉价购买租赁资产，并且预计在租赁期结束时，企业行使优惠购买选择权的可能性较大，那么，资产余值应该等于合同所规定的优惠购买价。否则，企业应当估计出预计的残值。企业在合理地估计了租赁结束时的该资产的公允价值之后，如果租赁合同中有关于担保余值的规定，比如承租人对出租人的优惠购买选择权提供金额保障、承诺在租赁期届满时购买该资产、承诺担保该资产的最低净值等等相关条款，该担保的数额也应该在估计过程中予以考虑。在以上原则下，该资产的余值应等于该公允价值减去出租人可以得到的相关担保数额。例如：某租赁资产开始租赁日的折余价值为40 000元，出租人预计租赁期满后该项租赁资产公允价值为20 000元，双方合同中明确规定，承租人应当在租赁期满时，按8 000元的价格购买该项资产。这种情况下的资产余值应为（20 000－8 000）12 000元，就是企业在租赁开始日所预计的该租赁资产在租赁期结束时可以得到的余额。