什么是被贷款？
就是借款人本来只需要贷40万，但是银行/贷款机构为了放贷给借款人，增加了担保物（房产）的估值，多放了100万的贷款出来。 在放款时，银行的贷款审查制度要求对抵押物进行评估（一般要求评估价值不低于借款额度的一半）。如果抵押物的评估值高于借款金额，就存在超额授信的风险。
一般情况下，对于单笔限额500万元以下的贷款，银行会要求企业提供第三方质押或者回购条款，即企业在银行贷款时需要拿出一定数额的现金或等价财产作为履约担保，以确保在逾期还款的情况下，银行能顺利处置质押品。而对于单笔限额500万元以上的贷款，银行一般会要求客户提供抵押加保证、抵押加第三方法定代表人承诺等组合担保方式，确保债权安全。 但在实际操作中，一些银行经办人员由于业绩压力等原因，往往会在没有明确企业抵押物评估报告情况下，便为企业办理贷款发放手续。而企业对贷款流程不了解，以为办了抵押就能拿到钱，也就不会去仔细核对银行账目。等到企业发现银行少放款或放款有误的时候，已经为时晚矣。