投资计划额包括什么？
投资计划（Investment Programme）是为实现企业战略目标而进行的长期性、持续性资金投放计划，它需要结合资金需求和资金供应的市场环境来进行科学编制和高效实施。 投资计划编制内容应当主要包括以下内容： 1.项目名称及主要内容说明； 2.项目建设必要性和可行性论证； 3.投资估算； 4.融资方案； 5.资金使用计划； 6.项目效益分析（财务评价和经济评价）。 对政府投资项目，在编制投资计划时，还应该加入项目实施进度安排。
对于房地产项目而言，由于开发周期一般较长，往往超过一年，因此除了上述六方面的基本编写提纲以外，还需要增加以下几点内容： 3．5w+ 3．5w＋原则是指项目预算资金总额(W)中，用于工程建设费用(E)、设备购置费(P)及其他费用(S)所占的比例分别约为30％、50％、20％。
3．5w＋原则是一种通用的预算编制方法。 以建设一项建筑面积为1万平方米的住宅为例。根据3．5w＋原则进行编制的项目总投资估算表如以下所示： 通过以上的示例大家可以了解到，3．5w＋原则主要用于估算所需经费的基本指标。
但是需要注意的是，在实际操作过程中，一些前期费用以及不可预见费用往往会超出原先预计的资金数额，因此在具体执行时应根据实际情况对投资金额进行调整。