成都开宾馆好开吗?
我爸妈在成都有两家酒店,一家在成华区,叫华宇阳光酒店,另一家在锦江区,以前是如家连锁的门店,重新装修后,改的名字我不记得了。 先说成华区的这家店,位置很不错,距离成都东站和成都北站都很近。但是酒店的生意很一般,房价基本不到200元/间,这个价格在附近能订到很好的公寓了(比如之前写的那个回答里提到的那个小区)。住店里的客人以短租为主,一般都是来成都旅游的单身游客,或者来成都出差的一个人在外边住的比较随意的人。
因为店面的规模不大,所以工作人员也很少,大概就5、6个前台接待和帮忙办理入住的,还有几个保洁。据说当初投资这家酒店的时候,预计的客单价是在400左右。但当时周围同等规模的酒店几乎没有,所以还算是经营得风风光光。
后来这几年,周围陆续开了几家类似的酒店,都是快捷风格酒店。而且价格都比华宇阳光酒店低很多。再加上网上可以随时预订,并且有很多比华宇阳光便宜多的民宿出现。所以华宇阳光的生意一落千丈。据我妈说,好的时候一天能有几百块的收入,差的时候只能收几十块的费用。已经接近亏本状态了。
再说锦江那家店,原本就是如家的门店,改成我的客栈后,房租上涨了很多。加上本身地段很好,离天府广场和春熙路很近。所以生意要比成华的店好些,尤其到了节假日的时候,基本都是满房。不过同样的,网上的预订渠道给它带来的收益也大打折扣。由于生意还不错,所以员工数量也比成华的那家店要多一些。
通过这2家店的情况来看,我认为现在开酒店还是有机会的。首先,成都在旅游业方面一直处在国内前列,有大量的游客来到成都。其次,像华宇阳光这样的平价酒店在成都有着很大的市场。最后,我的客栈这种小而精美的酒店也在市场上很有竞争力。
当然机会总是给有准备的人。如果你打算在成都要开一个酒店,那么现在就准备好你的资金吧。酒店创业的成本可不比开个餐馆成本低。除了房子租金和装修成本外,还要考虑到员工工资、酒店用品、水电物业费等各项支出。如果生意不好做,还要考虑一下如何转型。总之开酒店不比开个啥子轻松。