宁波江北都有哪些别墅？
目前，江北区共6个板块，分别是老外滩、姚江新城、洪塘新村、庄桥老街、庄桥北郊和翠柏西巷。根据地块的规划条件，这六个板块分别会建成15-17层的小高层，9-11层的洋房和小高层住宅，以及少量的多层住宅，不会建别墅哦！ 不过，在六块地中，有两块地有“自持比例”的要求。其中一块是位于老外滩的JB04-02-03k地块，要求宅地建成后住宅部分须自持7%（100%-7%=93%）作为租赁住房，租期10年；另一块是位于洪塘新村的JB04-C2-02j地块，要求住宅用地建成后住宅部分须自持8%（100%-8%=92%），用于租赁。
那么，什么是自持住房呢？简单来说就是开发商自己持有房屋不再对外销售。那为什么要在地块规划条件中规定自持面积的比例呢？这是因为现在城市的人口密度越来越高，因此产生了大量的住房租赁需求，而自建的租赁住房可以有效弥补市场租房空缺，满足居民的需求。 所以，虽然宁波目前没有别墅产品，但未来可能会有更多类似上海联投创业园这样的存在——园区内以90平米以下的户型为主，搭配一定数量的大户型，做到小户型居多的混合社区。 当然这个“创新”还在试验阶段，有没有成效还有待观察。但我们完全可以给它一个希望——毕竟在北京、广州等城市，这类产品已经获得了市场的认可。