广州新塘区别墅？
广州别墅，从总价来看，单价不过8000左右一平 1.地处增城新塘板块，距离黄埔区中心约23公里，与天河区直线距离约5公里 新塘是广深产业带的连接枢纽、交通枢纽（四快四高架），又是广州东进战略中的重点发展区域，毗邻黄埔，未来规划地铁开通直达琶洲、珠江新城。目前项目周边多条公交路线经过，可到达市区各个角落；通过京港澳高速、沈海高速等交通要道，可以快速通达广州各主城区。同时，新塘是广州唯一一个通地铁的镇，4条在建地铁线将会在该地交汇。 而且！最重要的是！这个盘是可以望江的！
2.占地面积足足有49万平！相当于6个足球场大小，绿化率高达70%！ 园林设计以“一轴一带五区”进行分区，“一轴”即小区内部主路——康庄大道，“一带”指临东江而建的临江休闲带，“五区”是指小区内的五个功能区，分别是：阳光草坪区、儿童活动区、健身活动区、康体运动区和休闲养生区。 在这样的社区环境中散步、慢跑，或者陪小孩玩耍，心情都会不自主的好起来~
3.容积率仅1.6，全户型南北对流，舒适度高 项目分为南区和北区，中间由一条内部道路分开，两个区域分别设有3个出入口，实行人车分流设置，保障社区的行车安全及人行便利，同时也为住户营造更安全的居住空间。 建筑采用现代中式风格，外立面用白色真石漆搭配深红色陶瓦，配上大面积玻璃窗，整体观感相当大气。
4.配备国际双语幼儿园，周边环伺省一级学校
项目自带5000平方米15个班制幼儿园，周边有广联学校、碧桂园博贤实验学校以及新建的新华附中，从幼儿园到高中一站式教育就在家门口。 当然啦，买别墅最重要的是什么？就是拥有属于自己的私密花园啊！看这个520平米的大平层，带私人花园的露台，多舒服呀！ 而且这栋别墅还有前后双花园，进门就有个花园等着你。
新塘板块主要是增城政府重点打造的东部交通枢纽，以及中职港，未来将打造成广州东部的商业、商务中心。该板块聚集了地铁13号线、16号线、5号线东延线，穗莞深城际、新白广城轨等8种城市轨道规划，规划中还有多条轨道交通线汇聚于此。未来有望成为辐射广深澳的地铁枢纽中心。随着众多品牌房企的“抢滩”，多个人才基地、总部经济项目的成功引入，将助力新塘发展成为广州东TOD城市副中心。
新塘别墅有：越秀天荟、万科城市之光、阳光城幸福里、时代天韵、中航城、绿湖国际城等。
越秀天荟，作为越秀于新塘打造的一个18万㎡的地铁大城，将择址新塘地铁枢纽2.0板块，占位“三铁汇聚，五维交通路网”，其交通优势非常明显。随着多条地铁交通路网的规划落成，未来将覆盖广深莞等9个城市，人畅其流，将极大地拓宽居住者的视野和事业边界，成为“城际轻移民”的上佳之选。
作为越秀地产深耕新塘的重磅力作，坐享“三铁三桥三路”五维立体交通路网，并紧邻增城12轨12站地铁枢纽，未来将辐射广深澳等9个城市，实现高效通达，纵横湾区。
依托于越秀地产的央企实力，26载深耕人居经验的积淀，越秀已成功在32个城市打造了170余个项目，为30余万业主带去了越秀健康美好生活，积累了良好口碑与品牌优势。越秀天荟作为越秀地产在广州新塘的地铁大盘，将为新塘人居焕新带来新的想象。
项目秉承越秀地产“工匠精神”，建筑上采用现代新古典主义风格，以雅致的暖色调为主，沉静质朴，典雅庄重。园林上以水系为纽带，以特色花园和林荫小径为脉络，形成一环轴、一带、三园、三广场的景观布局，整体风格现代清幽，以精致、品质、人文的园林气质，重新定义人居。
越秀天荟，坐享广州东部交通枢纽中心利好。教育上，规划引进越秀集团旗下广州协和学校资源，周边有公立的增城区初级中学、新塘小学，还有博林幼儿园、雅居乐剑桥郡幼儿园等国际幼儿园。周边汇聚了华润万家、新世界广场、万达广场等全维都市商贸中心，满足日常生活所需。医疗上，附近有三甲医院广州东部公卫中心，还有保利华侨医院，守护全家健康。越秀天荟打造建面约28-62㎡灵动空间，享百变空间，坐享交通枢纽、TOD都会繁华，与广州多区接轨生活圈，宜商宜居，无限增值潜力。
总的来说，越秀天荟是由越秀集团在广州东部交通枢纽中心新塘打造的18万㎡地铁教育大城，择址13号线新塘地铁上盖，紧邻增城12轨12站地铁枢纽，依托于越秀集团强大的国企资源优势，将为广州东部带来焕新人居体验，是广州投资置业优选，值得期待。
