题主说的是叠拼吧，不是四拼哦~ 叠拼和复式楼一样，是住宅建筑的一种形式！一般是指复式楼房的下层供起居、厨房等使用，上层供卧室和书房等用。 这样一栋房子里，其实包含了两个标准间，私密性较差，并且下层的公共区过道和走廊都会受到干扰。不过好处就是上下两层都能得到充足的采光。
而四拼别墅，我百度了一下，貌似都是说联排别墅？ 那不就是独栋嘛……这怎么感觉和题目不符呢？ 我搜索的题目是这样的。。。 看到题目描述里的照片了么？ 这分明是一栋单体别墅啊！就是独门独院那种，可能带有花园，但也不是叠拼啊！
如果这是联排的话，那这个“联”字也就没啥意思了，毕竟都连在一起了~~ 如果真要搞个联排出来，也得是下面这样的 （网图侵删） 这种一层楼两家的设计，确实是可以把相邻的土地利用起来，不过每户的私密性和上下水肯定都要重新弄了，且各户采光也会受到影响。
季敏立优质答主四拼别墅是通过四户联排的户型通过内部拆除承重墙等，使得四户联排别墅打通成为一户大平层的户型形式。严格意义上来说不算墅类产品，但其实际使用面积一般不低于250平米，因此也有部分开发企业或购买业主用墅居来定义。
四拼别墅优缺点介绍：
四拼别墅的优点：
1、面积大、层高等于四户联排别墅打通后形成的建筑空间可达到250平米以上，而且一般层高都在3.3m以上。
2、私密度较好四户通体位于组团内部，一般没有临街户型，且和周边其他别墅距离相对较远，因此私密性相对较好。
3、可改造性强、通体由于面积大，户型较为简单，因此后期可以根据自己的喜好和需求进行大幅度改造，这一点远超过联排别墅。
4、居住舒适度高、通风采光好由于建筑高度低，且户与户间距较宽，通风采光效果好。同时由于没有上下楼层，因此避免受到楼上楼下噪音的干扰，居住舒适度高。
四拼别墅的缺点：
1、户型缺乏多样性四户通体的户型一般只有一种或两三种户型，因此缺乏选择性，且户型的舒适度、合理性较差。
2、隐私性差、由于四户连在一起，和其他业主房屋共用隔墙较多，因此容易受到邻居家生活的影响，同时自身的生活也容易受到邻居的侵犯，造成隐私性差。
