之前做设计的时候遇到过不少私人别墅项目，当时对别墅的分类还不清楚，只觉得这些业主真有钱。 后来做了地产开发，接触的客户多了，发现中国还是有很多人有能力买别墅的，只是不像西方社会那么普遍而已。
我们通常称这种别墅为“类别墅”，因为它并不是真正的别墅，而是带有别墅形态的大户型住宅。 根据建造材料的不同，类别墅大致可以分为：联排别墅、叠拼别墅、洋房等几种。
1.联排别墅（TOWNHOUSE） 联排别墅通常是由几幢多层或高层建筑组成小区，每幢大楼分多套单元，每套单元又分为上下两层。楼与楼之间留有小区道路及园林绿化，一般有围墙、大门，有较正规的管理。
2.叠拼别墅(STACK HOUSES) 叠拼别墅是联排别墅的一种衍生形态，它由多幢房屋堆叠而成，每一户都有独立的门厅和室内楼梯，使下层获得更好的私密性。 由于叠拼别墅一般占地较少，建筑密度较高，因此往往被建在城市的核心地段。
3.洋房（MANSION） 洋房起源于英国，原指贵族住所，现在泛指高档住宅。根据地理位置的不同，洋房可分为城市洋房和郊野洋房。 比较常见的洋房是以四层或六层的板式建筑为主。建筑风格以英式、法式居多。
孟至远优质答主1、选择开餐馆。如果你的别墅是在郊区，附近没有什么高建筑物，可以建造一个大平台，夜晚的时候，在平台上布置上浪漫温馨的灯光，把餐桌放在平台上，专门做浪漫美食餐馆，相信一定会有不少情侣来光顾。
2、当作小型培训学校。你的别墅空间比较大，装修比较奢华，你有某一方面的特长，可以将自己的家当作小型培训学校，如果你是女的，有条件的话，可以请一个男管家服侍客人，也可以请一个男教师。男的也可以请一个女秘书，当作自己的助手，同时也吸引一些女客人过来。
3、当作招待所或客栈。如果你的别墅是在一个小镇上，附近没什么宾馆，你可以将自己的别墅作招待所或客栈，选择比较有韵味装修风格，多设几间客房，如果是在旅游区，生意会很不错的。
4、当作小型KTV歌厅。如果你的别墅是在一个老城区，附近没有什么娱乐场所，你有几副好嗓子，你可以用几间房设立成小型KTV歌厅，专门接收熟人间来的客人唱歌打发时光，自己当DJ服务，会很有市场的。
5、当作小型洗脚按摩厅。如果你的别墅是在一个城郊结合部，附近没有什么洗脚按摩厅，你有这方面的能力，可以专门做高档洗脚按摩，这样收入也会不错的。
6、当作小型会议厅。如果你的别墅是在一个偏静的地方，附近没有比较好的会议场地，可以将自己的客厅装修成小型会议厅，专门接受小型会议使用，自己安排好餐饮服务，会很有市场的。
