任志强北京土地多?
关于任志强,我关注他很久了! 很多人不喜欢任志强,认为他说话直,什么话都敢讲; 也有人喜欢任志强,认为他的观点精辟,语出惊人。 我属于后一种吧。
今天看到这篇文章,我觉得任志强说得很对了。 为什么现在的年轻人买不起房? 因为我们的房产市场,被一批又一批的炒房客给炒作起来了。 北京最近的房价又涨了,很多老破小6万多一平米,新房更是涨了不少。 作为在北京工作生活的北漂一族,我认为北京房价这个涨幅是严重的扭曲了。
以我自己的经历来讲,2015年我刚来北京的时候,租了一个两居室,每月3200元; 现在同样区域的二手房,价格也就在6万/平米左右,当然条件可能没我当时的住房好。 我们公司最近搬了新址,离市区稍微远了些,本想租住附近的公寓,没想到租金也从原来的4000多元涨到了8000多元,而且面积还很小。 这真是应了任志强的话,地价涨一点,房价涨一点,炒一盘。 作为普通北漂,我真不敢想什么时候才能买得起房?
任志强北京土地多?
任志强的财富来源,很多人怀疑是通过一些特殊手段低价在北京拿土地,然后做开发获取高额利润。但事实上,除了早期参与华远集团的创办外,任志强没有在北京做过任何的房地产开发。任志强担任华远集团总裁期间,该公司在北京做的第一个项目是玉渊潭荷花苑。但这个项目当时是华远集团与农展馆、西城区建委合作的,农展馆出地,其他两家出钱。后来的华远大厦、甘家口大厦等也都是如此。因此,任志强在北京拿的地全部都是正当途径拍得,没有所谓的低价“关系地”。
至于很多人怀疑的山东“关系地”,更是没有的事。当时华远集团看好了济南东部的一块地,于是和其他几家开发商一起报名参加招投标,但因为土地出让方的关系被拒之门外。这块地因为没有其他合适的开发商,迟迟难以成功出让,当地建委找到华远集团,希望继续就该地块进行开发,最终被华远集团以低于其他中标者的价格买走,但这与所谓的“关系地”没多大关系。
如果真像大家所想的,任志强在北京拿到很多便宜的土地,又何必要辗转全国到处找项目?所以,那些猜测纯属无稽之谈。