上海什么条件才能公积金贷款？
现在在上海，能够使用公积金贷款的条件依然非常宽松，只要是按时足额缴存住房公积金，即可办理贷款业务。 不过，在上海市出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干意见》中，对于非沪籍家庭购房数量进行了限制： 在本市已经拥有1套住房的上海户籍居民家庭，限购一套住宅； 持有本市居住证且积分达到标准分值以上的非沪籍居民家庭，在本市无住房且无房贷记录的，限购一套住宅； 也就是说，只要满足以上条件之一，并且符合公积金信贷政策、公积金异地贷款政策等，均能在上海申请公积金贷款。 值得注意的是，该政策只是对非沪籍居民家庭购房做出了限制，与本地居民家庭相比，仍然享有优先选房的权利。
以购买二手房为例，根据上海二手房交易中心发布的《关于进一步规范存量房买卖流程的通知》要求，除了核验房源信息是否真实有效，是否已被抵押等，交易所在审核过程中还须查询房屋管理部门登记的原预售合同信息以及契税、产权证办理情况等信息，若发现存在“假按揭”行为的，将取消经纪机构网办权限，同时通报金融机构和住建部门。 对买卖双方而言，由于监管部门对交易过程中的各个环节进行审核，一旦存在虚假成分，可能面临银行房贷不批或追回已放款资金的风险，而经纪机构和相关从业人员也将受到严厉处罚。