房子贷款最低贷多少?
房产作为抵押,是可以向银行申请低利息的贷款产品的 房抵贷的产品利率,各个银行执行的利率可能不太一样,但是总体而言,银行的房抵贷产品基准利率上浮20%-30%之间,实际利率可能会更低一些,因为会有一定的放款率; 而部分助贷公司或者是贷款中介推介的借款客户,申请的贷款产品利率可能相对较低,因为放贷机构不同,对于借款人资质的要求略有差别,有些金融机构是看重负债率,有些则看重新房房贷是否还没有结清,而一些助贷公司则是可以操作,在借款人资质符合的情况下,做到“新房不做为抵押”,即房屋没有房贷也可以做抵押,当然贷款利率也会相应比银行贷款产品要高一些 由于各银行的审批原则不同,有的银行是优先选择大客户,也就是资信良好的优质客户,这类客户的贷款利率有可能更低,另外,如果客户有公积金的话,通过公积金贷款也是可以做到较低的利率的,比如商业贷款基准利率4.9%,公积金贷款基准利率3.25%,两者相差1.65%,所以如果有条件的话,建议客户使用公积金贷款。
总结: 如果是申请房抵贷,选择贷款机构和贷款渠道很重要! 因为每个贷款机构的侧重点不一样,例如某家贷款机构专注消费贷,那么其对客户的资质要求就相对比较宽松,而如果一家贷款机构同时经营房抵贷、信用贷等产品,那么对客户的资质要求就会相对严格一些 同样,不同的贷款渠道,可能获得的贷款利率也不一样,比如同样是房屋抵押贷款,有些人借180万,利率可能只要4厘多,而有的人借同样的金额,利率可能就需要7厘甚至更高 如果想要获得较低的利率,建议大家多咨询一下,比较一下。