2018年孝感房价多少？
现在整个湖北地区，除了武汉，房价相对最高的就是孝感了。 具体原因： 孝感虽然是个小城市，但是目前只有两个区，发展也比较均衡，不像其他地级市那样有老城区、新城这样的区别（虽然也有但不是很明显）；然后面积不大但人口却不少，所以平均下来每个区的住宅的人口密度都很高。
第二就是孝感之前没有城市规划，开发完全靠市场行为，导致这几年所有项目都挤在中心城区，加之孝南区本身土地比较少，可供开发的地块少之又少，所以住宅地价和房价一直都涨得厉害。
第三是孝感作为武汉的外扩首站，承接了大量武汉外溢的购买力（毕竟武汉限购政策比孝感严格很多），再加上汉孝同城化的推进，很多武汉的工作岗位、交通规划等等都在向孝感延伸，所以大家对孝感的未来预期很好。
其实最后一点也是最关键的一点，就是近年来孝感没有任何拿得出手的战略性工业产业，而工业一直都是拉低房价的因素之一（除了工业园区会有税收和就业带动周边发展之外，普通的制造业工业园对周边的负面影响是很显著的——污染、交通、安全等）。
因为缺产业，所以孝感市这几年一直靠着卖地和房地产来维持财政收入和经济发展，大家想想看，一个既没有工业又没有什么特色农业的城市能有什么钱赚呢？当然就只有房地产这一碗饭了。
不过据我了解，最近这两年国家对于楼市调控的动作越来越严，从信贷、融资等方面对房企的管控都非常严格，据说一些大的房企甚至连盖楼都要排队等几天。而且今年全国多个城市陆续出台房产新政，限制外地人购房或者提高首付比例等，所以就算是大城市广州、深圳这些，近几个月来的新房价格都有很明显的回落。
所以在我看来，孝感的房价应该不会再涨了，甚至可能会小幅下跌。因为土地成本本来就很高，加上建筑成本和税费，房子建出来之后基本上没多少利润可言了。
另外要说的是，虽然武汉限购政策严，很多人通过法拍购得住房，但这个毕竟是少数。还有一部分人是以前买了武汉的房子，现在想再买一套养老或者投资，这部分人也减少了市场的供应量。