投资性购房影响吗？
不影响，投资房和自住房的房贷政策是一样的。 不过现在国内很多城市都有限购限贷的政策，对投资客不是那么友好就是了~
1、限制购买条件 比如非本地户籍居民限购一部分城市的房产；外地人在某城市买房，要缴纳相应的社保或个税证明。部分城市还要求提供在当地的工作证明，如劳动合同、个税缴纳证明等。
2、贷款利率上浮 有些城市为了抑制投资行为，会对贷款购买二套房的借款人，利率上调20%左右。
3、禁止交易转让 在一些城市，即便有了房产证也不能交易。因为房屋已被抵押给银行贷款，银行作为房屋他项权人，有权决定房屋可否交易。 但需要注意的是，一般只有二手房才能办理抵押手续，新房是不能办理抵押的。
4、禁止按揭转贷 有的省市规定，按揭贷款未结清的情况下，房子是无法再次抵押贷款的。即使通过第三方机构垫资过桥把银行的还款解押出来，也将无法取得银行的贷款审批通过。 这其实是在限制炒房客通过全款再抵押的方式融资，因为这种方式的操作空间最大。