投资海景房回报率高吗？
2016年买了三亚一套海景房，现在装修完空置着。因为常年不在家，也没有人住，所以并没有收取房租。 当时买的原因很简单，就是觉得大海美丽壮观想在海边有一套房子，于是看了很多套，最后选了这套。因为当时预算有限，又想离市区近点（其实就一公里），所以就买了这套。 这套房子35平米，一室一厅一卫。当时的房价是43万，现在同样的户型，同样的一室一厅一卫，面积也是35平方米，现在的房价是78万。
也就是说，在三年时间里，这套房子的价格涨了将近35万元。按照这个涨幅来计算的话，如果是我自己居住而不是闲置的话，每年的租金就能帮我多赚1.9万元左右，扣除掉房贷的利息，那我还是赚的。
可能有人会说我在胡说八道，但是这是真实发生的事情。 所以，如果从收益的角度来看，投资海景房还是非常可观的。 而且最重要的是，你不用付出过多的精力去照顾它。如果你选择把房间空置下来，那么除了每个月固定偿还房贷之外，你无需再缴纳其他费用。如果你不想让它空置下来，你可以把它租出去，这样既增加了你的收入，又能够避免空屋带来的损失。
当然，如果你不想把房子租出去，而想要亲自住进去，也没什么不可以。目前这套房我已经安排人开始重新装修了，等我以后搬回去住的时候，肯定是焕然一新。 很多人对于海边的房子抱有怀疑的态度，主要是因为潮湿和蚊虫多。这个问题确实需要解决，不然房子再怎么升值，跟你也没啥关系。
其实，只要掌握了防潮和驱虫的技巧，这些问题都能够迎刃而解。 比如，我在房屋装修的过程中就做了很多的防潮处理，在墙脚位置打了一层防水底漆，并且所有的窗台都包了边。
另外，我们还在每个房间配备了除湿机和防蚊纱窗。虽然目前房间还没有完全装修好，但是我们已经看到了良好的效果，房间内非常干燥，并且几乎没有蚊虫。