高层别墅最高几层？
现在一般的高层住宅是30-50米的建筑高度，70米以上的已经属于超高建筑了 别墅有低层、多层、中层的概念，却没有高层的概念，所以高层别墅没有明确的高度界定 我们通常说的1楼是指底层（地上第一层），这层一般都是架空或者坡地面，不会作为正式的使用楼面；2楼就是首层楼面；3楼就是二层楼面……以此类推。
按照这个定义，4层高（含4层）以下的独立式别墅都不是高层。 但如果按照楼层的界定以房屋高度来划分的话，那么6层以上为高层建筑，8层及以上的为超高建筑。 所以严格来说，大多数的独栋别墅都是高层。 而联排别墅因为存在一层甚至多层的地下室，实际的建筑高度会更大一些，所以联排别墅一般都是超高层。
当然，这些仅仅是建筑学的分类，跟楼盘的销售宣传没有关系！无论联排还是独栋，开发商完全可以把它包装成“低密度”、“高品质”来营销自己.... 不过，如果从使用角度来说，4或5层左右的花园洋房其实更为合适，居住舒适度也不错，因此这种产品在一线城市较为畅销。