融创中国如何？
首先，作为地产公司，肯定是要拿地、开发、销售这个循环去做生意的 1.拿地渠道有很多，有招拍挂（最正常合理的拿地方式）、有收并购（捡别人剩下的地盘也能做）还有产业勾地（跟地方政府合作，拿低价地）等等。但无论是哪一种，钱是从口袋往外掏的，最后钱要交到政府的口袋里才行；
2.开发阶段就要开始融资了，有银行贷款、有发行债券、也有其他形式的融资，甚至包括收并购之后的重新开发都涉及到资金的支出问题。这个阶段开始，资金就从企业的口袋里往外掏了，要支付各种费用（设计费、施工费等）也要考虑利润的问题；
3.项目达到预售条件后就要开始预售了，这时候要交一笔预收款给政府，而且要支出宣传费用（推广费用），这些也涉及到现金的流出；
4.项目交付后，要办理各种验收、结算手续，涉及大量的人财物资源，也是要花钱的；
5.最后如果项目盈利，那么自然最好不过，项目亏损的话，要么减少相应的支出（延期付款，拖久一点再支付款项）或者增加收入（延期开盘，少卖一点房子）来填平亏空，要是这两个方法都不行的话，就只能从自有资金里扣了，也就是老板自己要贴钱了。
当然以上只是简单的介绍了房地产公司的基本运作流程，每个环节都有可能涉及到资金的风险和管控，比如拿地的溢价问题，项目前期预算核算是否准确，各个节点是否按照既定计划执行等等都会影响最后的盈亏。 所以归根结底，房地产其实还是一门财务控制的学科。